Locazioni immobiliari e cedolare secca sugli affitti

Descrizione prodotto

La disciplina relativa alle locazioni immobiliari è stata oggetto negli ultimi anni di profonde innovazioni.

In attuazione della Legge delega per l’attuazione del federalismo fiscale il Legislatore con il Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23 ha introdotto la c.d. “cedolare secca” vale a dire la possibilità di optare, in riferimento ai redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo, per l’applicazione di un imposta sostitutiva dell’IRPEF e delle relative addizionali, nonché dell’imposta di registro e di bollo sul contratto di locazione.

Dato il generale e perdurante contesto di crisi economica, al fine di favorire la crescita, lo sviluppo e la competitività del nostro Paese, il Decreto 22 giugno 2012, n. 83, c.d. “Decreto Sviluppo”, ha, inoltre, introdotto alcune disposizioni volte a favorire il comparto dell’edilizia; inoltre, al fine di semplificare gli adempimenti a carico del contribuente il Decreto Legge 20 giugno 2012, n. 79, ha abrogato la comunicazione della cessione del fabbricato all’autorità di pubblica sicurezza.

L’introduzione di queste nuove disposizioni ha di conseguenza modificato diversi profili delle locazioni immobiliari.

Il testo, giunto alla quinta edizione costituisce una completa guida sui contratti di locazione offrendo una panoramica a 360 gradi di tutte le problematiche sia di natura contrattuale che fiscale inerenti le varie tipologie di contratto.

La pubblicazione è suddivisa in pratiche sezioni e fornisce un’ampia panoramica su:

1) i vari tipi di contratti di locazione:

- sia ad uso abitativo (contratti liberi, convenzionati, transitori, transitori per studenti, ecc.),

- sia ad uso diverso (contratti commerciali, artigianali, alberghieri, ecc.),

2) gli eventi che caratterizzano ciascuna tipologia di contratto: registrazione, deposito cauzionale, rinnovo tacito, proroga, recesso, disdetta, cessione del contratto, aggiornamento canoni, ecc.;
3) gli aspetti fiscali ed i connessi oneri dichiarativi relativi alle locazioni distinguendo a seconda che il proprietario decida di assoggettare a tassazione agevolata (cedolare secca) o ordinaria i redditi derivanti dai canoni d’affitto.

Infine, il testo è completato dall’esame dei risvolti in tema di accertamento sia ai fini delle imposte dirette che ai fini dell’imposta di registro, degli aspetti sanzionatori e della possibilità di ricorrere all’istituto del ravvedimento operoso per sanare eventuali errori od omissioni.

Titolo: Locazioni immobiliari e cedolare secca sugli affitti
Autore: Centro studi SEAC;
Editore: SEAC
Formato PDF con Adobe DRM
ISBN: 9788881159192